{"id":48,"date":"2012-09-13T13:36:06","date_gmt":"2012-09-13T10:36:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.painters.fi\/taiteenhankintamalli\/?page_id=48"},"modified":"2013-02-13T14:37:17","modified_gmt":"2013-02-13T12:37:17","slug":"rakennushankkeen-kulku","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.painters.fi\/taiteenhankintamalli\/taidehankinta-rakennushankkeessa-%e2%88%92-taiteenhankintamalli\/rakennushankkeen-kulku\/","title":{"rendered":"Rakennushankkeen kulku"},"content":{"rendered":"

Talonrakennusprojektin ajalliset vaiheet niin uudisrakennus- kuin peruskorjaushankkeissakin ovat suunnitteluvaihe, johon kuuluvat tarveselvitys, hankesuunnittelu, rakennussuunnittelu, ja rakentamisvaihe, johon kuuluu toteutuksen valmistelu, rakentaminen ja k\u00e4ytt\u00f6\u00f6notto, sek\u00e4 k\u00e4ytt\u00f6vaihe, joka on pisin vaihe rakennuksen elinkaaressa. Rakennushankkeen suuruudesta ja rakennuttajasta riippuu, miten eri vaiheet k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 toteutetaan.\u00a0Rakennushankkeet ovat useimmiten monen vuoden projekteja.\u00a0<\/strong>(l\u00e4hde:\u00a0RT 10-10387 Talonrakennushankkeen kulku.)<\/p>\n

Rakennushankkeen jokaiseen vaiheeseen osallistuu useita osapuolia, joilla on oma teht\u00e4v\u00e4ns\u00e4. Teht\u00e4vien tuloksena syntyy suunnitelma-asiakirjoja, projektista vastaavien tai viranomaisten p\u00e4\u00e4t\u00f6ksi\u00e4 sek\u00e4 rakennussuorituksia. Kunkin vaiheen lopussa teht\u00e4vill\u00e4 p\u00e4\u00e4t\u00f6ksill\u00e4 pyrit\u00e4\u00e4n ratkaisuihin, joilla luodaan puitteet hankkeen tuleville vaiheille ja osateht\u00e4ville. Hankkeen alkuvaiheessa teht\u00e4vill\u00e4 p\u00e4\u00e4t\u00f6ksill\u00e4 voidaan my\u00f6s luopua hankkeesta tai siirt\u00e4\u00e4 sen toteutusta. \u201dRakennusprojektin eri vaiheet voivat limitty\u00e4, niiden sijoittuminen per\u00e4kk\u00e4in tai rinnakkain riippuu projektille valitusta toteuttamismuodosta\u201d<\/em>. (l\u00e4hde: Kankainen, Juho ja Junnonen,\u00a0Juha-Matti:\u00a0Rakennuttaminen. Rakennustieto Oy. Tampere 2001, s. 10)<\/p>\n

Rakennushankkeen yhteydess\u00e4 toteutetun taideteoksen hankintaprosessia voi kuvata samalla tavoin vaiheittain kuin rakennushankkeen etenemist\u00e4. Rakennusprosessi on pitk\u00e4kestoinen, taiteenhankintaprosessin eri vaiheet ovat lyhyempi\u00e4, mutta ne linkittyv\u00e4t tietyiss\u00e4 p\u00e4\u00e4t\u00f6ksentekokohdissa kesken\u00e4\u00e4n.\u00a0>> Taiteenhankintamalli<\/a><\/p>\n

1.1 Tarveselvitys<\/strong><\/h3>\n

Isoissa rakennushankkeissa laaditaan ensin tarveselvitys, joka on osa julkisen rakennuttajan tai yrityksen pitk\u00e4n t\u00e4ht\u00e4yksen suunnitelmaa. Tarveselvitys sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 perustelut hankkeen tarpeellisuudesta, alustavan tilaohjelman (mink\u00e4laisia tiloja, huoneita tarvitaan), kuvauksen tiloilta ja niiden sijainnilta vaadittavilta ominaisuuksilta sek\u00e4 hankkeen toteutusaikataulun.<\/strong><\/p>\n

Tarveselvityksess\u00e4 taidehankinnat ovat mukana periaatep\u00e4\u00e4t\u00f6ksen\u00e4 (esim. prosenttiperiaate).<\/strong><\/p>\n

Tarveselvityksen perusteella tehd\u00e4\u00e4n hankesuunnittelup\u00e4\u00e4t\u00f6s tai rakennushanketta siirret\u00e4\u00e4n tai hanke raukeaa.<\/p>\n

1.2 Hankesuunnitelma<\/strong><\/h3>\n

Hankesuunnitteluvaiheessa tarkennetaan tarveselvitykseen kirjatut tavoitteet rakennussuunnittelulle asetettaviksi tavoitteiksi. \u00a0N\u00e4m\u00e4 tavoitteet ovat ohje rakennuksen arkkitehtonista ja teknist\u00e4 ja miksei my\u00f6s taiteellista suunnittelua varten.\u00a0<\/strong>Hankesuunnitelmassa m\u00e4\u00e4ritet\u00e4\u00e4n hankkeen laajuus, kerrosala, sijaintivaihtoehdot (tontinvaraus), rakennuksen massoittelu alustavasti, rakennukseen sijoitettavat toiminnot ja toteuttamisaikataulu. Hankesuunnitelma k\u00e4sitt\u00e4\u00e4 piirustuksia, selostuksen ja kaavioita. Suunnitelman laatii rakennuttajasta riippuen rakennuttajan oma henkil\u00f6kunta tai erikseen palkatut suunnittelijat. Hankkeelle lasketaan tavoitehinta tilaohjelman ja rakennuspaikan selvityksen perusteella. Tavoitehinta muodostaa hankkeen taloudellisen puitteen.<\/p>\n

Taidehankintojen tulee olla mukana hankesuunnitelman kustannusarviossa, samoin alustava suunnitelma sen toteuttamistavasta.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Hankesuunnitelman perusteella tehd\u00e4\u00e4n hankep\u00e4\u00e4t\u00f6s, joka tarkoittaa rakennussuunnittelun aloittamista.<\/strong>\u00a0Hanketta voidaan my\u00f6s siirt\u00e4\u00e4 (hankkeen j\u00e4\u00e4dytt\u00e4minen) tai siit\u00e4 voidaan luopua kokonaan.<\/p>\n

1.3 Rakennussuunnittelu<\/strong><\/h3>\n

Ennen rakennussuunnittelun aloittamista tilaaja tekee p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen toteuttamismuodosta.<\/strong>\u00a0Toteuttamismuotoja on erilaisia, ja seuraavassa on kuvattu perinteisen p\u00e4\u00e4urakkatyyppisen toteuttamistavan kulku, jossa suunnittelu, rakennuttaminen ja projektinjohto ovat tilaajan (rakennuttajan) vastuulla ja rakennust\u00f6iden toteuttaminen on urakoitsijalla.<\/p>\n

Rakennussuunnitteluvaiheessa hankkeelle haetaan suunnittelijat, jotka voivat olla samoja kuin hankesuunnitteluvaiheessa. Usein k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n tarjouskilpailua, jossa hankesuunnitelma on tarkemman suunnittelun suunnittelutarjousten pohjana. Rakennussuunnittelun perusratkaisu ja suunnittelijat voidaan hakea my\u00f6s arkkitehtuurikilpailun kautta.<\/p>\n

>> SAFA\/kilpailus\u00e4\u00e4nn\u00f6t\u00a0<\/a><\/p>\n

Kaikissa talonrakennushankkeissa on p\u00e4\u00e4suunnittelija, joka yleens\u00e4 on arkkitehti. Taiteilijan ja taidekoordinaattorin t\u00e4rkein yhteisty\u00f6kumppani rakennussuunnitteluvaiheessa on p\u00e4\u00e4suunnittelija-arkkitehti.<\/strong><\/p>\n

Rakennussuunnitelun alkuvaiheissa laaditaan ehdotukset rakennuksen toteuttamisvaihtoehdoiksi. N\u00e4ist\u00e4 muodostetaan tulevan rakennuksen yleisratkaisu, jota kehitet\u00e4\u00e4n edelleen rakennuksen luonnospiirustuksiksi. Luonnoksissa m\u00e4\u00e4ritet\u00e4\u00e4n p\u00e4\u00e4piirteiss\u00e4\u00e4n ymp\u00e4rist\u00f6suunnitelma, rakennuksen kokonaishahmo, tilat ja toimintojen sijoittaminen, julkisivut, perustukset, rakenteet ja tekniset j\u00e4rjestelm\u00e4t.<\/p>\n

Taiteilija voi olla mukana jo rakennuksen luonnosvaiheessa osallistumalla kohteen kokonaisideointiin ja suunnittelemalla oman teoksensa yhteisty\u00f6ss\u00e4 arkkitehdin kanssa.<\/p>\n

Rakennuksen luonnossuunnitteluvaiheessa taiteilijoilta voidaan pyyt\u00e4\u00e4 taideteoksen luonnokset ja selostus, esimerkiksi jos tonttikilpailuissa edellytet\u00e4\u00e4n, ett\u00e4 taideprojekti sis\u00e4ltyy ehdotukseen.<\/p>\n

1.3.1 P\u00e4\u00e4piirustukset<\/strong><\/h3>\n

Rakennuksesta laaditaan viranomaispiirustukset eli p\u00e4\u00e4piirustukset, joista ilmenee, ett\u00e4 suunnitelmat t\u00e4ytt\u00e4v\u00e4t rakentamista koskevien lakien ja asetusten m\u00e4\u00e4r\u00e4ykset ja asemakaavan velvoitteet.<\/strong>\u00a0P\u00e4\u00e4piirustuksista ilmenee tulevan rakennuksen tilank\u00e4ytt\u00f6 (pohjapiirrokset ja leikkaukset), julkisivut, materiaalit, rakenteet, tekniset j\u00e4rjestelm\u00e4t ja ymp\u00e4rist\u00f6.<\/p>\n

Taideteos on mukana idealuonnoksena, jossa voidaan m\u00e4\u00e4ritt\u00e4\u00e4\u00a0<\/strong>paikka,\u00a0<\/strong>teoksen suuruus ja tekniikka.<\/strong>\u00a0Rakennusluvassa voidaan edellytt\u00e4\u00e4, ett\u00e4 taideteoksen lopulliset suunnitelmat pit\u00e4\u00e4 hyv\u00e4ksytt\u00e4\u00e4 ennen teoksen toteutusta. P\u00e4\u00e4suunnittelija-arkkitehti hoitaa rakennushankkeen lupa-asiakirjat viranomaisille rakennushankkeen yhteydess\u00e4, tarvittaessa my\u00f6s taideteosta koskevat suunnitelmat.<\/p>\n

1.3.2 Rakennussuunnitelmat<\/strong><\/h3>\n

Rakennussuunnitelmat sis\u00e4lt\u00e4v\u00e4t ty\u00f6piirustukset (mit\u00e4 tehd\u00e4\u00e4n), ty\u00f6selitykset (miten tehd\u00e4\u00e4n) ja kustannuslaskelmat (mit\u00e4 maksaa). Arkkitehtisuunnitelmat (A-), rakennesuunnitelmat (R-), l\u00e4mp\u00f6-, vesi- ja viem\u00e4r\u00f6inti-, ilmastointi- eli LVI-suunnitelmat (LVI-), s\u00e4hk\u00f6suunnitelmat \u00a0 \u00a0(S-), maisema- tai pihasuunnitelmat (M-), geotekniset suunnitelmat (GEO-) ovat erikseen. Kirjaintunnus piirustusnumeron edess\u00e4 ilmoittaa mihin erikoisalaan piirustuksessa esitetyt suunnitelmat liittyv\u00e4t.<\/p>\n

1.3.3 Urakka-asiakirjat<\/strong><\/h3>\n

Urakka-asiakirjat sis\u00e4lt\u00e4v\u00e4t rakennussuunnitelmat (mit\u00e4 ja miten tehd\u00e4\u00e4n), urakkaohjelman (mihin urakkaan jokin ty\u00f6suoritus liittyy ja mill\u00e4 ehdoilla) sek\u00e4 urakkarajaliitteen (kuka tekee jonkin ty\u00f6n rajatapauksissa). Eri urakoille ovat erilliset urakkatarjouspyynt\u00f6asiakirjat (rakennus-, LVI-, s\u00e4hk\u00f6-, sisustus-, maisemanrakennus-, viherty\u00f6urakka jne.).<\/p>\n

Urakka-asiakirjojen avulla pyydet\u00e4\u00e4n urakkatarjoukset, joiden perusteella tehd\u00e4\u00e4n lopullinen rakentamisp\u00e4\u00e4t\u00f6s ja valitaan rakennushankkeen toteuttavat urakoitsijat.<\/p>\n

Jos urakkatarjousten hintaa pidet\u00e4\u00e4n kalliina, suunnitelmia karsitaan ja urakkatarjouskilpailu tehd\u00e4\u00e4n uudestaan tai toteuttaminen siirtyy tai siit\u00e4 luovutaan kokonaan.<\/p>\n

Urakkatarjousasiakirjojen perusteella laadittu urakkasopimus on rakennuttajan (tilaajan) ja urakoitsijan v\u00e4linen juridinen sopimus siit\u00e4, mill\u00e4 rahalla asiakirjoissa m\u00e4\u00e4ritelty rakennusurakka toteutetaan. Jos jokin asia on ylimalkaisesti m\u00e4\u00e4ritelty, urakoitsijalla on monissa tapauksissa oikeus tulkita asia itselleen edullisimmalla tavalla.<\/p>\n

1.4 Paikkasidonnainen taideteos<\/h3>\n

Urakka-asiakirjoissa m\u00e4\u00e4ritet\u00e4\u00e4n, toteutetaanko taideteos erillisen\u00e4 taideprojektina rakennusurakan aikana vai sen p\u00e4\u00e4tytty\u00e4. Rakennussuunnitelmissa pit\u00e4\u00e4 olla maininta, mihin taideteos on tarkoitus sijoittaa, mit\u00e4 aput\u00f6it\u00e4 tai valmistelevia t\u00f6it\u00e4 taideprojekti edellytt\u00e4\u00e4 ja miten se vaikuttaa aikatauluihin. Kun taideteos on osa rakennusurakkaa tai muuta urakkaa (sisustusurakka,\u00a0 julkisivu- tai ikkunaurakka, maisemanrakennusurakka), taideteos pit\u00e4\u00e4 m\u00e4\u00e4ritell\u00e4 mahdollisimman tarkasti ja taideteoksen piirustuksineen \u00a0sis\u00e4lty\u00e4 urakka-asiakirjoihin ao. suunnitelmassa.<\/strong><\/p>\n

Isoissa hankkeissa p\u00e4\u00e4urakoitsija teett\u00e4\u00e4 sopiviksi katsomiaan osia urakasta aliurakoitsijoilla. Hankkeen aikataulun mukaisesti aliurakoitsijoita ja toimittajia valitaan ja kilpailutetaan rakennusty\u00f6n kuluessa, toteutusvaiheen l\u00e4hestyess\u00e4. T\u00e4llaisissa hankkeissa voi taidehankinta ehti\u00e4 mukaan aliurakkaan rakennusosana, vaikka taiteilija tulee mukaan rakennushankkeeseen vasta p\u00e4\u00e4urakoista sopimisen j\u00e4lkeen.<\/p>\n

1.5 Rakentaminen<\/strong><\/h3>\n

Rakennusty\u00f6n alkaessa perustetaan ty\u00f6maa ja urakka-asiakirjat tarkistetaan toteutussuunnitelmiksi. Urakoitsija tekee toteutusaikataulun sek\u00e4 t\u00e4ydent\u00e4vien piirustusten ja suunnitelmien tarkistamisen aikataulun. Suunnitelmien toteuttamista seurataan ty\u00f6maakokouksin. Ty\u00f6maalla on aina paikalla ty\u00f6maasta vastaava rakennusmestari ja\/tai projekti-insin\u00f6\u00f6ri. Ty\u00f6maalla vastaava mestari ja projekti-insin\u00f6\u00f6ri vastaavat kaikesta, mit\u00e4 ty\u00f6maalla tapahtuu. Rakennuttajan edustajana ty\u00f6maakokouksissa ja ty\u00f6maak\u00e4ynneill\u00e4 ovat valvojat, suunnittelijat ja rakennuttajakonsultti. Rakennuttajan edustajien teht\u00e4v\u00e4n\u00e4 on huolehtia, ett\u00e4 ty\u00f6maalla on ajoissa k\u00e4ytett\u00e4viss\u00e4 kaikki suunnitelmat ja tarvittavat tiedot rakennusty\u00f6n toteuttamiseksi ajallaan.<\/p>\n

1.6 Ty\u00f6aikaiset muutokset<\/strong><\/h3>\n

Ty\u00f6maa el\u00e4\u00e4 koko ajan, ja suunnitelmat tarkentuvat ja muuttuvat. Suuremmat muutokset sovitaan ja kirjataan ty\u00f6maakokouksissa, joita pidet\u00e4\u00e4n hankkesta riippuen kerran viikossa, kerran kahdessa viikossa jne.<\/p>\n

Taiteilijan kanssa pit\u00e4\u00e4 ajoissa neuvotella kaikista rakennusty\u00f6n kuluessa teht\u00e4vist\u00e4 muutoksista, jotka vaikuttavat paikkaan, ymp\u00e4rist\u00f6\u00f6n tai teokseen.<\/p>\n

1.7 Luovuttaminen, k\u00e4ytt\u00f6\u00f6notto<\/strong><\/h3>\n

Luovuttaminen tarkoittaa rakennusty\u00f6ss\u00e4 rakennuksen valmistumista ja siirtymist\u00e4 rakennusurakoitsijalta tilaajalle. Ennen luovuttamista rakennusty\u00f6maalla tai muussa rakennuskohteessa pidet\u00e4\u00e4n vastaanottotarkastus, josta rakennusty\u00f6n valvoja laatii vastaanottop\u00f6yt\u00e4kirjan.<\/strong><\/p>\n

Rakennuskohteen siirtyminen rakentajalta tilaajalle todetaan kirjallisesti vastanottotarkastuksessa, tai jos vastaanottotarkastuksessa on havaittu puutteita, n\u00e4iden puutteiden korjaamisen j\u00e4lkeen. Rakennus ja vastuu sen kunnossapidosta ja huollosta siirtyv\u00e4t rakennusurakoitsijalta rakennuttajalle eli tilaajalle. Alkaa ns. k\u00e4ytt\u00f6\u00f6nottovaihe takuuaikoineen.<\/p>\n

1.7.1 Huoltokirja<\/strong><\/h3>\n

Rakennuttajalle toimitetaan suunnittelijoiden laatima huoltokirja rakennuksen tarvepiirustusten kanssa. Elinkaariajattelun mukaisesti rakennuksen eri osille ja materiaaleille on arvioitu kestoik\u00e4 ja sen mukaiset hoito- ja uusimissuunnitelmat. Taiteilija toimittaa huoltokirjaan oman osuutensa taideteoksesta, tai jos taideteos toteutetaan erillisen\u00e4 taideurakkana, erillinen huoltoselvitys toimitetaan tilaajalle viimeist\u00e4\u00e4n siin\u00e4 vaiheessa, kun taideteos siirtyy tilaajan omistukseen.<\/p>\n

1.8 Elinkaariajattelu<\/strong><\/h3>\n

Rakennuksen elinkaarella tarkoitetaan sit\u00e4, ett\u00e4\u00a0 rakennushankkeen hankesuunnitteluvaiheessa m\u00e4\u00e4ritell\u00e4\u00e4n my\u00f6s rakennuksen todenn\u00e4k\u00f6inen elinik\u00e4 ja sen mukaan laatutaso. Rakennuksien ei en\u00e4\u00e4 ajatella kest\u00e4v\u00e4n vuosisatoja, vaan elinkaariajattelu sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 ajatuksen, ett\u00e4 jossain vaiheessa syyst\u00e4 tai toisesta rakennus on tullut elinkaarensa p\u00e4\u00e4tepisteeseen ja puretaan pois. Pysyv\u00e4n rakennuksen ik\u00e4 on yli 100 vuotta, tilap\u00e4isen rakennuksen ik\u00e4 on alle 40 vuotta.<\/p>\n

(L\u00e4hde: >> Vuolteenaho, Juho: Nykyaikainen rakennushanke. Tampere 2000<\/a>\u00a0)
\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Talonrakennusprojektin ajalliset vaiheet niin uudisrakennus- kuin peruskorjaushankkeissakin ovat suunnitteluvaihe, johon kuuluvat tarveselvitys, hankesuunnittelu, rakennussuunnittelu, ja rakentamisvaihe, johon kuuluu toteutuksen valmistelu, rakentaminen ja k\u00e4ytt\u00f6\u00f6notto, sek\u00e4 k\u00e4ytt\u00f6vaihe, joka on pisin vaihe rakennuksen elinkaaressa. Rakennushankkeen suuruudesta ja rakennuttajasta riippuu, miten eri vaiheet k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 … Continue reading →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"parent":34,"menu_order":7,"comment_status":"closed","ping_status":"open","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-48","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.painters.fi\/taiteenhankintamalli\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/48","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.painters.fi\/taiteenhankintamalli\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.painters.fi\/taiteenhankintamalli\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.painters.fi\/taiteenhankintamalli\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.painters.fi\/taiteenhankintamalli\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.painters.fi\/taiteenhankintamalli\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/48\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":585,"href":"https:\/\/www.painters.fi\/taiteenhankintamalli\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/48\/revisions\/585"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.painters.fi\/taiteenhankintamalli\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.painters.fi\/taiteenhankintamalli\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}